Mantenimiento
Los departamentos tienen muchos imprevistos, si tu intención es tenerlo alquilado de forma constante estos pequeños problemas se van a ir incrementando. Sin los conocimientos o una formación que te permita solucionar los problemas de forma rápida, tus malas reseñas van a empezar a llegar, el indice “Precio calidad“ va a ir bajando junto con tus posibilidades de alquilar el departamento.
Aquí viene mi función de ir solucionando cada problema en el momento que ocurre y llevando el mantenimiento en las distintas áreas para que no vuelva a ocurrir.
Electricidad
La idea es mejorar todas las instalaciones eléctricas para la comodidad del huesped, que los enchufes sean multifuncionales, extender cableados a lugares donde no hay enchufes, armar el área de trabajo con una cantidad adecuada tomas para conectar todos los dispositivos.
Poner y saca artefactos de luz mejora el aspecto y la iluminación de la casa.
Carpinteria
Al momento de acondicionar tu departamento hay que tener muy en cuenta si hay que colocar estantes a medida, corregir problemas en las puertas, mesas o sillas. Siempre hay que hacer alguna reparación de carpintería.
Pintura
Acá no hay mucho que explicar, pintar el departamento y mantenerlo visualmente agradable es algo básico para que tus calificaciones sean altas.
Yo me cargo de revisar el departamento, detectar las partes feas, poner enduido, lijar y darle una mano de pintura.
Sanitarios
Me encargo que tu departamento no tenga goteras en los grifos, que la mochila y el botón del inodoro funcione correctamente, que el desagua del lavarropas no tire agua para afuera.
Internet
Este servicio tiene que funcionar perfecto!
Es la causa más común por la que los huéspedes abandonan la estadía y buscan otro Departamento. Si logras que este servicio funcione bien , tus reservas van ser mas largas, vas a alojar “huéspedes con más calidad” que vienen a trabajar.
Es importante configurar la red para que sea de fácil acceso, con una contraseña sencilla, tener el teléfono del proveedor de internet para hacer los reclamos rápidamente , el huésped espera que nunca se le corte la conexión pero en caso de que pase, tiene que saber que alguien se esta ocupando de la situación para solucionarla a la brevedad.
Otra tarea importante que la cobertura del wifi abarque toda la casa ya sea ampliando el servicio o utilizando un amplificador de señal.
Aire Acondicionado
Cuando funciona bien, nadie le da mucha importancia, pero cuando funciona mal te arruina toda la estadía.
Te hago el mantenimientos del aire acondicionado para que funcione siempre bien, limpieza de filtro, destapar el desagote, extender la mangüerita donde sale el agua para que el desagote no sea en un bidón